5 astuces pour devenir un Incroyable Conseiller Immobilier ici.ma

L’agent immobilier est un intermédiaire mandaté pour intervenir dans la conclusion de ventes d’immeubles, de logements, de fonds de commerce, de terrains ou dans la location de logements. Intermédiaire unique entre l’acheteur et le propriétaire, l’agent immobilier a également un rôle de conseil. Véritable expert de l’immobilier, l’agent immobilier doit maîtriser les aspects juridiques et techniques de son secteur.  l’agent immobilier exerce de nombreuses missions :

2-Mise en œuvre de la promotion des immeubles, maisons individuelles ou bâtiments industriels et commerciaux : publicités, affichages…

Assurer la visibilité des annonces, présenter de manière visible et lisible, les tarifs de ses prestations, dès l’entrée de son établissement et sur tout service de communication au public en ligne qu’il utilise.

3 Organisation des rendez-vous pour les visites

Visite des biens auprès des intéressés avant de recueillir leurs offres et dossiers. Joue un rôle de conseil et d’accompagnement jusqu’à la signature du compromis de vente/bail et de l’acte authentique

4 Négociation entre l’acheteur et le vendeur

La négociation consiste d’abords a avoir des qualités commerciales certaines pour transformer un simple contact en client potentiel. Votre rôle est de finaliser une affaire immobilière de manière à trouver un compromis entre le propriétaire du bien immobilier et l’acheteur ou le locataire intéressé.

5 Montage administratif et financier des dossiers

Des compétences techniques et juridiques pour accompagner au mieux futurs acquéreurs et propriétaires, la signature d’un mandat de vente/location avec le propriétaire puis définition avec celui-ci du prix de vente/de location et du coût des charges

Auto entrepreneur dans le secteur de l’immobilier

Le statut juridique de l’auto-entrepreneur au Maroc

Le statut juridique de l’auto-entrepreneur offre la possibilité aux citoyens marocains et aux ressortissants étrangers en situation régulière, ayant une activité professionnelle ou désirant créer une entreprise pour profiter d’une opportunité d’affaires, d’obtenir un statut juridique de manière simplifiée

Le statut est approprié pour toute personne physique, travaillant pour son propre compte, et dont le chiffre d’affaires encaissé ne dépasse pas les limites suivantes :

200 000 Dh pour les prestations de services. Dans le secteur de l’immobilier le chiffre d’affaires se divisera en 12 mois ce qui vous fait un totale de 16 666 Dh par mois de façon légale, sans CNSS

Nb : L’auto-entrepreneur doit respecter toutes les conditions, autorisations ou exigences liées à l’activité exercée dans le cadre du statut (article 7 de la loi 114-13)

Sommaire des leçons pour être un incroyable conseiller immobilier – Dorous

Le Conseiller immobilier

•  son profil
• la réglementation
• Statut juridique d’auto-entrepreneur

 

La transaction immobilière

• la rentrée du Mandat
• estimation d’un bien immobilier

Location

• Les différents mandats dans l’immobilier
• Les diagnostics immobilier obligatoire
• la promesse de vente et le compromis
• Frais de transaction honoraires de négociation

Vente

• Les différents mandats dans l’immobilier
• Les diagnostics immobilier obligatoire
• la promesse de vente et le compromis
• Frais de transaction honoraires de négociation
• Location court-terme
• Les différents mandats dans l’immobilier
• Les diagnostics immobilier obligatoire
• la promesse de vente et le compromis
• Frais de transaction honoraires de négociation

 

Les outils

Les techniques