5 astuces pour devenir un Incroyable Conseiller Immobilier ici.ma

L’agent immobilier est un intermédiaire mandaté pour intervenir dans la conclusion de ventes d’immeubles, de logements, de fonds de commerce, de terrains ou dans la location de logements. Intermédiaire unique entre l’acheteur et le propriétaire, l’agent immobilier a également un rôle de conseil. Véritable expert de l’immobilier, l’agent immobilier doit maîtriser les aspects juridiques et techniques de son secteur.  l’agent immobilier exerce de nombreuses missions :

1- Prospection dans le but de trouver des biens à vendre ou à louer

Plusieurs qualités sont requises pour exercer la profession de conseiller immobilier : la mobilité et la flexibilité. Trouvez de nouveaux biens à vendre, de nouveaux acheteurs ou locataires exige de nombreux déplacements et des horaires parfois non-conventionnels

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2-Mise en œuvre de la promotion des immeubles, maisons individuelles ou bâtiments industriels et commerciaux : publicités, affichages…

Assurer la visibilité des annonces, présenter de manière visible et lisible, les tarifs de ses prestations, dès l’entrée de son établissement et sur tout service de communication au public en ligne qu’il utilise.

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3 Organisation des rendez-vous pour les visites

Visite des biens auprès des intéressés avant de recueillir leurs offres et dossiers. Joue un rôle de conseil et d’accompagnement jusqu’à la signature du compromis de vente/bail et de l’acte authentique

4 Négociation entre l’acheteur et le vendeur

La négociation consiste d’abords a avoir des qualités commerciales certaines pour transformer un simple contact en client potentiel. Votre rôle est de finaliser une affaire immobilière de manière à trouver un compromis entre le propriétaire du bien immobilier et l’acheteur ou le locataire intéressé.

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5 Montage administratif et financier des dossiers

Des compétences techniques et juridiques pour accompagner au mieux futurs acquéreurs et propriétaires, la signature d’un mandat de vente/location avec le propriétaire puis définition avec celui-ci du prix de vente/de location et du coût des charges

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Auto entrepreneur dans le secteur de l’immobilier

Le statut juridique de l’auto-entrepreneur au Maroc

Le statut juridique de l’auto-entrepreneur offre la possibilité aux citoyens marocains et aux ressortissants étrangers en situation régulière, ayant une activité professionnelle ou désirant créer une entreprise pour profiter d’une opportunité d’affaires, d’obtenir un statut juridique de manière simplifiée

Le statut est approprié pour toute personne physique, travaillant pour son propre compte, et dont le chiffre d’affaires encaissé ne dépasse pas les limites suivantes :

200 000 Dh pour les prestations de services. Dans le secteur de l’immobilier le chiffre d’affaires se divisera en 12 mois ce qui vous fait un totale de 16 666 Dh par mois de façon légale, sans CNSS

200 000 Dh Chiffre d'affaires /an

200 000 DH / 12 mois = 16 666 Dh/mois

Nb : L’auto-entrepreneur doit respecter toutes les conditions, autorisations ou exigences liées à l’activité exercée dans le cadre du statut (article 7 de la loi 114-13)

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Les avantages de devenir un auto-entrepreneur dans l’immobilier

  • Fiscalité simplifiée en matière d’impôt sur le revenu, – 2% pour les prestations de services
  • Facturation, possibilité d’établir des factures aux clients
  • Dispense de l’obligation de s’inscrire au registre de commerce, remplacé par l’inscription registre national de l’auto-entrepreneur (RNAE)
  • L’auto-entrepreneur peut domicilier son activité dans sa résidence ou dans les locaux exploités en commun par plusieurs entreprises
  • Insaisissabilité du domicile principal
  • Couverture social et médicale
  • Simplicité et dématérialisation de l’inscription et du paiement de l’impôt et des cotisations sociales

Mais aussi des responsabilités

  • Facturation
  • Déclaration du chiffre d’affaires et paiement de l’impôt trimestriellement
  • Respect de la réglementation en vigueur
  • Respect des conditions et exigences liées au métier à exercer

Sommaire des leçons pour être un incroyable conseiller immobilier – Dorous

Le Conseiller immobilier

  •  son profil
  • la réglementation
  • Statut juridique d’auto-entrepreneur

 

La transaction immobilière

  • la rentrée du Mandat
  • estimation d’un bien immobilier

Location

  • Les différents mandats dans l’immobilier
  • Les diagnostics immobilier obligatoire
  • la promesse de vente et le compromis
  • Frais de transaction honoraires de négociation

Vente

  • Les différents mandats dans l’immobilier
  • Les diagnostics immobilier obligatoire
  • la promesse de vente et le compromis
  • Frais de transaction honoraires de négociation
  • Location court-terme
  • Les différents mandats dans l’immobilier
  • Les diagnostics immobilier obligatoire
  • la promesse de vente et le compromis
  • Frais de transaction honoraires de négociation

 

Les outils

Les techniques

Avis des utilisateurs

la création du comparateur d'annonces est pertinente ! (Translated by Google) the creation of the ad comparator is relevant!Alary Camille06/02/2019
Youssef bellagnaoui07/02/2019
Génial ! (Translated by Google) Awesome !Fabrice Gino22/04/2019
Marie Jouault22/04/2019
Un site facile à utiliser, clair et très bien conçu. (Translated by Google) An easy to use site, clear and very well designed.Marie-Odile LONGUET07/02/2019
Un site complet qui englobe des annonces mais aussi des conseillers en immobilier et des articles intéressants ! Je le recommande 😉 (Translated by Google) A complete site that includes ads but also real estate advisers and interesting articles! I recommand it 😉Fati Medaoui23/04/2019
Tip top! Super service, équipe ultra professionnelle et efficace, je recommande vivement! (Translated by Google) Tip Top! Super service, ultra professional and efficient team, I highly recommend!Charlotte Alary22/04/2019
Très fluide comme site, avec des options très utiles. (Translated by Google) Very fluid as a site, with very useful options.Karim Belaguenaoui22/04/2019
Efficace et bonnes references ! Je recommande vivement ! (Translated by Google) Effective and good references! I highly recommend !Fatine El Hassani23/04/2019
elle est super votre visite virtuelle des appart, on peut deja faire une visite sur les logements disponible sur le site (Translated by Google) it is great your virtual tour of the apartments, we can already visit the housing available on the sitesara Hebib Chorfa06/02/2019
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